El punto de referencia de Telecom se conecta a la nube

La torre Pacific Bell en San Francisco, la sede principal de la compañía telefónica durante ocho décadas y varios cambios de nombre, era monumento al cobre.

Cuando se construyó el rascacielos de 26 pisos, el negocio de Pac Bell conectaba a las personas a través de una tecnología que muchos comenzaban a usar por primera vez.

Los teléfonos se estaban extendiendo por toda la costa oeste, particularmente en San Francisco, y Pac Bell estaba comprando pequeñas operadoras como parte del incipiente Bell System en todo el país. Las arterias de comunicaciones que alimentaron esta tendencia creciente fueron troncos gruesos de alambres de cobre, cada uno con una capacidad que parece positivamente pequeña para los estándares de hoy.

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Pero cuando la torre reabra más adelante este año después de una restauración de casi dos años, será el centro de oficinas más nuevo para una escena tecnológica local en auge que rinde culto a los altares de fibra e inalámbricos. Y los avances tecnológicos que han revolucionado las telecomunicaciones durante el siglo pasado han permitido al nuevo propietario del edificio allanar el camino para una conectividad casi ilimitada para cada inquilino. Mire aquí el video del edificio de IDG News Service.

Stockbridge Capital Group y el desarrollador Wilson Meany adquirieron el edificio y un garaje adyacente de AT & T en 2007 por $ 117 millones. Un plan para convertirlo en condominios fracasó, pero pronto el mercado de bienes raíces comerciales de San Francisco creció y la estrategia cambió al espacio de oficinas. La elegante torre Art Deco, diseñada por los famosos arquitectos James Rupert Miller y Timothy Pflueger, albergará un espacio de oficinas actualizado con características históricas, como paredes de ladrillo a la vista y ventanas abiertas.

Yelp, con sede en San Francisco, ha arrendado aproximadamente la mitad del edificio como su sede futura y, hasta la semana pasada, el 70 por ciento del espacio total se alquila, de acuerdo con Wilson Meany. Dos restaurantes ya están alineados para la planta baja, y el edificio debería estar completamente ocupado y funcionando para el próximo abril, dijo el gerente del proyecto Wilson Meany, Josh Callahan.

Para actualizar el edificio, Wilson Meany lo destripó, arrancando paredes interiores que estaban cubiertas con generaciones de decoración de oficina superpuestas unas sobre otras, dijo Callahan. El edificio había sido espacio de oficinas para unos 2.000 trabajadores de base de PacBell y algunos ejecutivos de alto rango, pero no era un centro de conmutación.

Sin embargo, en el sótano, Wilson Meany encontró varias veces la capacidad de la red de una típica torre de oficinas. Había 8,000 pares de cables de cobre y seis o siete cables de fibra provenientes de la calle, en comparación con aproximadamente 1,500 líneas de cobre y un cable de fibra en la mayoría de los edificios, dijo Keith Burrows, vicepresidente ejecutivo de Decker Electric, el subcontratista eléctrico del proyecto.

La mayor parte de ese cableado ya no es necesario. Con las líneas de cobre tradicionales, cada teléfono necesitaba su propio par de cables. Diseñados solo para llamadas de voz, superaron los 56 Kbps (bits por segundo). Más tarde, las líneas T-1 (1.5Mbps) permiten que las compañías vinculen 24 teléfonos al mundo exterior en solo dos pares. Pero Wilson Meany espera que la mayoría de los teléfonos en 140 New Montgomery utilicen VoIP (Voz sobre Protocolo de Internet), que envía llamadas a través de una LAN ethernet y luego a la fibra. Un cable de fibra, que puede agrupar cientos de filamentos de fibra, puede transportar cantidades casi ilimitadas de tráfico de voz y datos. Para satisfacer las necesidades telefónicas tradicionales, Wilson Meany mantendrá un baúl de cobre con 1,800 a 2,400 pares y dará a cada piso cable suficiente para 24 líneas telefónicas individuales.

El desarrollador está utilizando un cable de fibra para su propio uso y permitirá a los inquilinos desplegarlo sus propios cables. Hay ocho conductos a través del edificio, cada uno de cuatro pulgadas de diámetro, solo para este propósito.

"Lo más importante es conseguir los caminos. Eso es lo que hemos hecho. Eso le da a todos la capacidad de obtener lo que quieren en el futuro ", dijo Burrows. Incluso Yelp, que podría tener hasta 1,000 empleados en el edificio, solo necesitaría un cable de fibra para el mundo exterior para todo su tráfico de voz y datos, dijo. "Para obtener un increíble servicio de fibra, es una fibra del tamaño de su dedo".

Los inquilinos pueden llevar esa fibra a un armario de cableado en cada piso y conectarla a una LAN Ethernet con cableado colocado en bandejas colgadas del cemento expuesto techos. Eso es típico hoy, pero es una desviación del sistema de cableado que Pacific Bell instaló cuando construyó el edificio.

PacBell colocó sus líneas telefónicas por tuberías en el piso de concreto, acercándolo a los teléfonos de escritorio de los empleados a través de agujeros en el piso espaciados cada pocos pies. Ese sistema estaba a la vanguardia en 1925 y se hizo común en décadas posteriores, pero ahora el cableado interno generalmente se coloca sobre un techo caído o en bandejas colgadas debajo de un techo expuesto, lo que se espera que hagan 140 inquilinos de New Montgomery.

Garantizar las buenas señales inalámbricas en un edificio construido en los albores de la era de la radio pueden ser más un desafío. Las paredes exteriores de 140 New Montgomery son de hormigón, con relleno de ladrillo en el interior, originalmente cubierto pero ahora expuesto para un aspecto histórico. Ninguno de los materiales es muy amigable para las redes inalámbricas, y en la adaptación de la estructura para la seguridad sísmica, Wilson Meany agregó más concreto y 2 millones de libras de barras de refuerzo en el núcleo del edificio.

El desarrollador todavía está evaluando cómo lo hará Wi-Fi realizar en ese ajuste. Proporcionará Wi-Fi en el primer piso y en un patio privado, pero cualquier red adicional será responsabilidad de los inquilinos. Los repetidores deberían permitirles cubrir los planos de planta en forma de L, dijo Callahan. Con las paredes interiores originales de las paredes huecas de la compañía de teléfonos, todas las paredes nuevas de la oficina pueden construirse con cartón yeso, que no bloquea las señales tanto.

La cobertura celular es bastante buena ahora en 140 New Montgomery, en parte porque los pisos bastante estrecho y una ventana alta nunca está lejos. Pero el edificio todavía está vacío, señaló Callahan.

Puede funcionar por un tiempo depender de las macrocélulas convencionales del exterior, pero Wilson Meany planea tener algún tipo de repetidor celular o sistema de antena distribuida instalado por un operador existente o un proveedor de host neutral, dijo.

Un lugar donde el edificio emblemático rozará la vanguardia de la tecnología se encuentra en la red de administración de edificios. Los controles de los elevadores, la seguridad del edificio, los controles mecánicos, los medidores de potencia por piso y los sistemas HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado) se conectarán a través de una LAN ethernet corriendo por el elevador central del edificio, dijo Callahan.

Ese enlace permitirá una mejor gestión general, incluida la administración remota basada en web, y para la automatización de algunas tareas. Por ejemplo, cuando un empleado llega y muestra una insignia de identidad, se le puede dirigir a un elevador que irá directamente al piso correcto.

Pero en la mayoría de los sentidos, el objetivo de 140 New Montgomery es no romper nuevos tanto como poner la tecnología actual en un enorme joyero art déco.

"Se necesita un edificio de esta calidad y tamaño arquitectónicos y llevarlo a los mismos estándares que un nuevo edificio", dijo Callahan.

Los desarrolladores, arquitectos y subcontratistas quieren que los inquilinos creen futuras tecnologías en un espacio que dice algo sobre el pasado y quizás un poco sobre un boom de comunicaciones anterior.

Actualizado el lunes 6 de mayo con un informe de video.